Вторник, 19.03.2024, 13:41
Приветствую Вас Гость | RSS

Лекции

Меню сайта
Форма входа
Категории раздела
ТАУ (Теория автоматического управления) [31]
лекции по ТАУ
Экология [151]
учебник
Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве [56]
Дементьев А.Ю. - Практическое пособие
Психология [104]
Пип
информатика [80]
с# Карли Ватсон
современные стулья [0]
новинки
Поиск

Главная » 2010 » Февраль » 07
9.5. Примеры автоматизации основных задач учета

То, как автоматизируются основные задачи учета, будет представлено авторами главы на примере наиболее универсального программного продукта - "1С:Бухгалтерия предприятия 8".
При описании будут использованы следующие термины.
- Организация - организация, подразделение организации, выделенное на отдельный баланс, индивидуальный предприниматель или иное лицо, заинтересованное в ведении бухгалтерского учета и/или налогового учета своей деятельности.
- Параметры учета - правила учета, однозначно определенные для всех организаций, учет по которым производится в общей базе данных.
- Учетная политика - определенный разработчиками "1С" набор правил бухгалтерского и налогового ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 31181 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (3)

9.4. Программное обеспечение для учета в строительстве

В настоящее время достаточно много программ для автоматизации учета в строительстве.
Существуют как отечественные разработки, так и импортные. Необходимо отметить, что, по мнению авторов, все-таки наиболее удачными программами автоматизации российских стандартов бухгалтерского учета являются отечественные, такие как:

N  
п/п Наименование программы Стоимость,
руб. Примечание  
Программы "1С" версии 7.7  
1 "1С:Заказчик  
строительства 1.0"  
(локальная) 9 600 Конфигурация для использования
с компонентой "Бухгалтерский  
учет 7.7"  
2 "1С:Подрядчик  
строительства 2.3"  
(на 5 пользователей) 19 200 Конфигурация для использования ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 3425 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

9.3. Порядок выполнения автоматизации

К автоматизации нужно подходить обдуманно и расчетливо. В первую очередь нужно правильно подобрать базовое программное обеспечение.
Обратитесь в фирму или к опытному специалисту. Вас проконсультируют, покажут демонстрационные ролики и презентации, ответят на все ваши вопросы.
Наличие опыта у тех, кто будет внедрять для вас эти продукты, особенно важно, поскольку программные продукты по строительству очень специфичны и не могут быть в полной мере адаптированы и доработаны под вас неопытными в данной отрасли специалистами. Будет полезным, если вам назовут фирмы, которые были автоматизированы на том продукте, который интересует вас. В этом случае вы сможете связаться непосредственно с ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 1081 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

9.2. Задачи учета, подлежащие автоматизации

В строительной деятельности есть несколько видов организаций (субъекты):
- застройщик;
- инвестор;
- заказчик;
- подрядчик.
Определение вышеперечисленных субъектов строительной деятельности дано в предыдущих главах. В российской действительности указанные выше роли несколько перемешались, и подчас одно и то же юридическое лицо совмещает в себе несколько функций. Иногда эти функции выполняет холдинг из нескольких юридических лиц.
Для определения задач учета мы будем описывать два основных вида организаций.
1. Заказчик строительства, совмещающий частично функции застройщика и инвестора.
2. Подрядчик строительства.
Часть задач учета являются общими, но некоторые от ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 1310 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

9.1. Цели и роль автоматизации учета для строительной
компании

В соответствии с Законом "О бухгалтерском учете" все организации обязаны организовать ведение бухгалтерского учета своей деятельности. Кроме того, в соответствии с гл. 25 Налогового кодекса Российской Федерации организации, являющиеся плательщиками налога на прибыль, обязаны вести налоговый учет для целей исчисления и уплаты налога на прибыль. Ведение бухгалтерского и налогового учета является достаточно трудоемкой процедурой, и сегодня трудно уже себе представить, как можно вручную:
- рассчитывать амортизацию на основные средства;
- списывать частями расходы будущих периодов;
- распределять транспортные расходы на получаемые материалы и товары;
- вписывать учетные данные в журнал-орд ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 1766 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

8.2. Типовые бухгалтерские проводки по операциям, связанным
с уступкой права (требования) на объекты недвижимости

1. Уступающая сторона.

Дебет Кредит 
76 51 Перечислены средства по договорам долевого участия  
в строительстве (по инвестиционным договорам)  
62 90/1, 
91 Отражена выручка от уступки права на недвижимость  
90/3, 
91 68 НДС с уступки:  
- с суммы разницы между ценой уступки и стоимостью  
имущественного права при продаже жилых помещений  
и машино-мест (гаражей);  
- с полной цены договора при продаже иного недвижимого  
имущества  
90/2, 
91 76 Списана стоимость уступаемого имущественного права  
51 62 Получены средства в размере цены договора от приобретателя 
имущественного права на объект ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 10023 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

Глава 8. БУХГАЛТЕРСКИЙ И НАЛОГОВЫЙ УЧЕТ ОТДЕЛЬНЫХ ОПЕРАЦИЙ
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

8.1. Учет операций, осуществляемых по договорам уступки
права (требования)

Уступка требования в строительной деятельности осуществляется в соответствии с параграфом 1 "Переход прав кредитора к другому лицу" гл. 24 ГК РФ. Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Таким образом, при передаче права требования обязательно участие трех лиц:
- должника, права требования к которому переходят от одного кредитора к другому;
- кредитора, который имел права требования к должнику и передает их новому кредитору;
- нового кредитора, к ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 2122 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

7.1.2. Налоговый учет

Для целей налогообложения налогом на прибыль доля, полученная инвестором по окончании строительства с момента подачи документов на государственную регистрацию, включается в состав основных средств (амортизируемого имущества) по фактической стоимости строительства.
Сумму налога на добавленную стоимость, полученную от застройщика по сводному счету-фактуре, можно принять к налоговому вычету согласно п. 6 ст. 171 НК РФ.

7.2. Инвестирование строительства для целей дальнейшей
продажи

Порядок ведения бухгалтерского учета при инвестировании строительства для целей последующей продажи практически ничем не отличается от инвестирования для собственного потребления. Полученные от застройщика фактические затраты по строительству фор ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 2143 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

7.1. Инвестирование строительства для собственного
потребления

7.1.1. Бухгалтерский учет

Средства на финансирование строительства, перечисленные в соответствии с условиями заключенных с застройщиками договоров, учитываются инвесторами по дебету счета 76 на специально открываемом для этого субсчете. Эти средства учитываются таким образом в течение всего строительства.
Если инвестирование осуществляется иным способом, например передачей материалов или продукции собственного производства, то такая передача должна расцениваться как реализация материалов (продукции) с отражением дебиторской задолженности по дебету счету 76 как внесенные средства по договору инвестирования.

Примечание автора. Многие специалисты считают, что внесение имущества в сч ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 1236 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

6.6.2. Порядок применения налоговых вычетов

Организация имеет право уменьшить суммы налога, исчисленные в соответствии с гл. 21 НК РФ, на соответствующие суммы налоговых вычетов.
В отношении договоров строительного подряда, цена работ по которым облагается налогом на добавленную стоимость, налоговому вычету подлежат суммы налога, предъявленные организации при приобретении товаров (работ, услуг), используемых для выполнения строительно-монтажных работ по этим договорам.
Налоговые вычеты производятся на основании счетов-фактур, выставленных продавцами приобретенных товаров (работ, услуг), документов, подтверждающих факт получения товаров (работ, услуг), и после принятия их на учет. Под принятием на учет следует понимать оприходование приобретенных товаров ( ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 1610 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

6.6. Особенности исчисления и уплаты налога на добавленную
стоимость по договорам строительного подряда

6.6.1. Исчисление и уплата НДС с оборотов по реализации
строительно-монтажных работ

В отношении договоров строительного подряда объектом налогообложения являются обороты по реализации работ, выполненных по таким договорам (ст. 146 НК РФ).
В соответствии со ст. 39 НК РФ реализацией работ признается передача результата работ одним лицом для другого лица. Поскольку Налоговый кодекс не приводит определение термина "передача результата работ" для целей налогового законодательства, руководствоваться следует гражданским законодательством.
Статьей 753 ГК РФ предусмотрено следующее:
"Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовност ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 1050 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

Порядок определения суммы расходов, учитываемых для целей
налогообложения, по договорам строительного подряда

Расходы на выполнение строительно-монтажных работ, произведенные организацией за отчетный период, подразделяются на прямые и косвенные.
К прямым расходам могут быть отнесены следующие.
1. Материальные расходы, в том числе:
- на основные строительные материалы;
- на приобретение инструментов, приспособлений, инвентаря, приборов, лабораторного оборудования, спецодежды и других средств индивидуальной и коллективной защиты, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и другого имущества, не являющихся амортизируемым имуществом;
- на приобретение комплектующих, строительных конструкций и оборудования, приобретаемого подрядными организациями для монтажа в соответств ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 1344 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

6.5.2. Порядок признания доходов по договорам строительного
подряда

Подрядные строительные организации ведут налоговый учет доходов и расходов в соответствии с требованиями гл. 25 Налогового кодекса РФ.
Согласно ст. 248 НК РФ к доходам, признаваемым для целей налогообложения налогом на прибыль, относятся доходы от реализации работ. Для строительных организаций к таким работам относятся работы, выполняемые по договорам строительного подряда.
Для целей налогообложения налогом на прибыль доходы признаются в том отчетном периоде, в котором они имели место, независимо от фактического поступления денежных средств, иного имущества, имущественных прав. При этом согласно ст. 39 НК РФ реализацией работ признается передача результата выполненных работ одним лицом для другого лица.
По долгосрочным ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 2301 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

6.4.13. Учет незавершенного строительного производства

К незавершенному строительному производству относятся незаконченные работы по очередям, пусковым комплексам и объектам, являющимся объектами учета затрат, или законченные, но не сданные заказчику работы (их этапы), доход по которым не признан в бухгалтерском учете по мере готовности работ.
Незавершенное строительное производство формируется из фактических затрат на производство строительных работ, выполненных собственными силами, учтенных на счете 20 "Основное производство", а также стоимости работ субподрядных организаций, принятых генподрядчиками, но не сданных заказчику, учтенных на отдельном субсчете, открываемом к счету 20 "Основное производство".
В регистре бухгалтерского учета приводятся данные о незавершенном строительном произво ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 1461 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

6.4.12. Учет прочих расходов

Расходы на страхование строительных рисков

В соответствии со ст. 742 ГК РФ договором строительного подряда может быть предусмотрена обязанность стороны, на которой лежит риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, материала, оборудования и другого имущества, используемых при строительстве, либо ответственность за причинение при осуществлении строительства вреда другим лицам, застраховать соответствующие риски.
Сторона, на которую возлагается обязанность по страхованию, должна представить другой стороне доказательства заключения ею договора страхования на условиях, предусмотренных договором строительного подряда, включая данные о страховщике, размере страховой суммы и застрахованных рисках.
Страхование строительных рисков может о ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 1160 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

6.4.11. Учет резервов

Резервы начисляются организацией в целях равномерного включения предстоящих расходов в себестоимость строительных работ отчетного периода. Строительная организация самостоятельно определяет виды начисляемых резервов и порядок их создания.

Резерв на проведение сезонных работ (отложенные работы)

В некоторых случаях на объектах, принимаемых в эксплуатацию в зимнее время по решению приемочной комиссии, допускается переносить сроки выполнения работ по устройству верхнего слоя мягкой кровли на весенне-летний период, а по озеленению, устройству верхнего покрытия отмосток, подъездов к зданию и тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, установке малых архитектурных форм, а также отделке и расколеровке элементов фасадов зданий - на ближайший весенне-летне-о ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 3059 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

6.4.9. Учет общехозяйственных расходов

По дебету счета 26 "Общехозяйственные расходы" учитываются расходы административно-управленческого характера, не связанные непосредственно с выполнением строительных работ.
По окончании отчетного периода расходы административно-управленческого характера списываются в дебет счета 20 "Основное производство" и распределяются по объектам учета затрат пропорционально прямым расходам или иным экономически обоснованным методом. Сумма общехозяйственных расходов может списываться непосредственно в дебет счета учета продаж.
При группировке расходов по статьям затрат общехозяйственные расходы, списываемые в дебет счета 20 "Основное производство", включаются в статью "Накладные расходы".

6.4.10. Учет работ и услуг сторонних организаций

Общие положения ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 1463 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

6.4.8. Учет общепроизводственных расходов

На счете 25 "Общепроизводственные расходы" строительные организации могут учитывать расходы по эксплуатации строительных машин и механизмов и косвенные расходы, связанные с производством строительных работ в целом.
Затраты по содержанию и эксплуатации собственных и арендованных строительных машин и механизмов учитываются на счете 25 "Общепроизводственные расходы" обособленно, в разрезе видов или групп машин и механизмов, и ежемесячно списываются на соответствующие счета учета основного и (или) вспомогательных производств. Фактические затраты по содержанию машин и механизмов, сданных в аренду, списываются на операционные расходы, если аренда не является основным видом деятельности организации.
Строительным организациям, использующим при формировании ц ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 1482 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

6.4.6. Учет расходов на оплату труда и отчислений
на социальные нужды

Учет расходов на оплату труда ведется в соответствии с действующим законодательством и принятыми строительной организацией формами и системами оплаты труда.
Расходы на оплату труда состоят из расходов на оплату труда рабочих, непосредственно занятых выполнением строительных работ, на оплату труда рабочих вспомогательных производств, на оплату труда рабочих, занятых управлением строительными машинами и механизмами (механиков, машинистов, мотористов и других рабочих профессий, занятых управлением машинами и механизмами), и линейного персонала при включении его в состав работников участков (бригад), а также на оплату труда управленческого, административно-хозяйственного, инженерно-технического персонала и прочих категорий раб ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 4982 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

6.4.5. Учет временных сооружений

Временные здания и сооружения подразделяются на титульные (то есть для обеспечения нужд строительства в целом), перечень которых включен в общий титульный список строительства, и нетитульные (то есть для обеспечения нужд отдельного объекта), учитываемые в составе накладных расходов.
В качестве временных зданий могут применяться инвентарные мобильные здания (сборно-разборного, контейнерного, передвижного типа), числящиеся в составе основных средств строительно-монтажных организаций.

Временные титульные здания и сооружения

К временным титульным зданиям и сооружениям относятся специально возводимые или приспособляемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные (далее - постоянные) здания и сооружения, не ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 2721 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

6.4.4. Учет материалов

Общие правила учета материалов

При отражении движения материалов в бухгалтерском учете следует руководствоваться Положением по бухгалтерскому учету "Учет материально-производственных запасов" ПБУ 5/01, утвержденным Приказом Минфина России от 09.06.2001 N 44н, а также Методическими указаниями по бухгалтерскому учету материально-производственных запасов, утвержденными Приказом Минфина России от 28.12.2001 N 119н (с внесенными изменениями от 23.04.2002 N 33н). Оформление движения материалов производится с использованием унифицированных первичных документов, утвержденных Постановлением Госкомстата России от 30.10.1997 N 71а "Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету труда и его оплаты, основных средств и нематериальных активов, материалов ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 7566 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

6.4.3. Организация учета расходов

Конкретный порядок учета расходов определяется организацией самостоятельно исходя из принципов, закрепленных в нормативных правовых актах системы бухгалтерского учета, и утверждается в ее учетной политике.
Учет затрат на производство осуществляется на основе первичной учетной документации, оформленной в порядке, установленном соответствующими нормативными актами.
Расходы при выполнении подрядных строительных работ признаются в бухгалтерском учете при наличии следующих условий:
- расход производится в соответствии с конкретным договором, требованием законодательных и нормативных актов, обычаями делового оборота;
- сумма расхода может быть определена;
- имеется уверенность в том, что в результате конкретной операции произойдет уменьшение экономических ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 1195 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

6.4.2. Группировка расходов

Расходы на производство строительных работ могут группироваться строительной организацией по элементам и статьям затрат.
Группировка расходов по элементам производится организацией с целью формирования информации об экономическом содержании произведенных расходов и осуществляется путем включения в соответствующий элемент однородных расходов, относящихся к данному элементу.
Группировка расходов по статьям затрат производится для целей учета и управления. Подрядным строительным организациям в качестве типовой рекомендуется группировка расходов на производство строительных работ, предусмотренная правилами сметного ценообразования в строительстве, по следующим статьям затрат:
- "Материалы";
- "Расходы на оплату труда рабочих";
- "Расходы по содержанию и экспл ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 1644 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

6.4. Бухгалтерский учет расходов по договорам строительного
подряда

6.4.1. Общие положения

Бухгалтерский учет расходов на производство строительных работ ведется строительными организациями в соответствии с Положением по бухгалтерскому учету "Расходы организации" ПБУ 10/99, утвержденным Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 33н, и иными нормативными правовыми актами по бухгалтерскому учету, принятыми в установленным порядке.
Расходами организации при выполнении подрядных строительных работ признается уменьшение экономических выгод в результате выбытия активов (денежных средств, иного имущества) и (или) возникновения обязательств, приводящее к уменьшению капитала этой организации.
Расходы подрядчика, осуществляемые при выполнении подрядных строительных работ, относятся к расходам ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 1649 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

6.3.3. Признание дохода способом "по мере готовности"

При признании в учете дохода по мере готовности работ доход за отчетный период определяется на дату окончания этого отчетного периода.
Доход по мере готовности характеризуется тем, что выручка по договору признается в бухгалтерском учете исходя из подтвержденной организацией степени завершенности работ на отчетную дату и отражается в отчете о прибылях и убытках в тех же отчетных периодах, в которых выполнены соответствующие работы, независимо от того, должны или не должны они быть приняты заказчиком и предъявляться ему к оплате.
Необходимыми и достаточными условиями для признания дохода по мере готовности являются:
- уверенность в том, что организация получит экономические выгоды, связанные с договором;
- возможность идентификации и ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 4081 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

6.2. Объекты бухгалтерского учета по договорам
строительного подряда

Бухгалтерский учет доходов, расходов и финансовых результатов по договорам строительного подряда должен вестись отдельно по каждому заключенному договору.
Для целей бухгалтерского учета в качестве отдельного договора может рассматриваться строительство каждого объекта, строящегося в рамках единого заключенного договора строительного подряда, если соблюдаются следующие условия:
- на строительство каждого объекта имеется техническая документация;
- доходы и расходы по каждому объекту могут быть достоверно определены.
Для целей бухгалтерского учета в качестве отдельного договора могут рассматриваться два и более договора, если они заключены с одним или несколькими заказчиками, при соблюдении следующих условий:
- от ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 994 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

6.1.8. Обеспечение строительства материалами

Если договором строительного подряда не предусмотрено иное, то работа выполняется из материалов подрядчика. В случае если заказчик намерен построить объект из собственных материалов (полностью или частично), то это должно быть предусмотрено договором.
Заказчик может обеспечить подрядчика материалами на возмездной основе (путем продажи материалов подрядчику) либо путем поставки материалов подрядчику без перехода к последнему права собственности на эти материалы.
В первом случае подрядчику следует на стадии заключения договора строительного подряда обсудить с заказчиком предельную стоимость материалов, приобретаемых у заказчика, с тем, чтобы цена договора покрывала издержки подрядчика с учетом стоимости приобретаемых у заказчика материалов.
Во вт ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 957 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

6.1.6. Расчеты за выполненные работы

Порядок расчетов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком является важным элементом договора строительного подряда. Расчеты могут осуществляться:
- за выполненные и принятые заказчиком работы в целом по договору или этапу;
- авансовыми платежами с последующим окончательным расчетом за принятые работы.
При расчетах за принятые заказчиком работы в целом по договору или этапу техническая (промежуточная) приемка работ может не осуществляться.
При расчетах авансовыми платежами в договоре следует предусмотреть порядок проведения таких расчетов. Например, стороны договорились о текущем (промежуточном) финансировании строительства путем оплаты подрядчику фактически выполненных за определенный период времени работ. Если цена договора определена в ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 4498 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

6.1.5. Приемка работ заказчиком

Важным условием договора строительного подряда, в том числе для целей правильного ведения бухгалтерского учета операций, вытекающих из договора, является порядок приемки работ заказчиком.
Для удобства разделим приемку работ заказчиком на два вида: техническую (промежуточную) приемку и юридическую приемку.
Под технической (промежуточной) приемкой выполненных подрядчиком работ следует понимать подтверждение физических объемов выполненных подрядчиком строительных работ и определение их стоимости в текущем уровне цен, осуществляемые в процессе проведения заказчиком контроля качества и технического надзора за ходом строительства. Техническая (промежуточная) приемка осуществляется в отношении результатов работ, выполненных, как правило, за определенный период времен ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 1933 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

6.1.3. Срок выполнения работ

Следующим существенным условием договора строительного подряда является срок выполнения работ. Как правило, стороны определяют начальный и конечный сроки выполнения строительных работ. Начальный срок определяется по соглашению сторон либо датой передачи заказчиком подрядчику строительной площадки, либо датой перечисления аванса на приобретение материалов, либо датой подписания договора строительного подряда, либо иной датой, от которой начинается отсчет времени, в течение которого подрядчик должен построить объект (выполнить предусмотренные договором строительные работы). Конечный срок может быть определен конкретной датой сдачи заказчику результата работ (например, "сдать объект заказчику 5 октября 2005 г."); ограничительной датой (например, "сдать объект заказчику не ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 975 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

Глава 6. БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ И НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ПОДРЯДНЫХ
СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ

6.1. Договор строительного подряда

6.1.1. Общие положения

Подрядные строительные работы выполняются строительными организациями в соответствии с условиями заключенных с ними договоров строительного подряда.
Договор строительного подряда, заключенный в соответствии с требованиями гл. 37 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливает обязательства сторон, участвующих в его заключении и выполнении, по новому строительству, реконструкции, расширению, техническому перевооружению, капитальному ремонту действующих предприятий, зданий и сооружений, а также производству отдельных видов и комплексов подрядных работ.
"По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установлен ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 980 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

5.2. При выполнении функций технического заказчика

В этом случае заказчик не ведет учет затрат по строительству, а оказывает застройщику услуги по осуществлению технического надзора за выполнением строительно-монтажных работ, выполняемых подрядными строительными организациями.
Бухгалтерский учет заказчика по расходам, связанным с собственным содержанием, ведется по дебету счета 20 или 26. Доход, в виде выручки от реализации услуг, признается в бухгалтерском учете в соответствии с требованиями ПБУ 9/99.
При ведении налогового учета заказчик руководствуется гл. 25 НК РФ.
Вознаграждение технического заказчика облагается налогом на добавленную стоимость установленным порядком.

5.3. Типовые бухгалтерские проводки по бухгалтерскому
учету специализированных заказчиков

1. При вед ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 1221 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

Глава 5. ОСОБЕННОСТИ БУХГАЛТЕРСКОГО И НАЛОГОВОГО УЧЕТА
У СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЗАКАЗЧИКОВ

5.1. При выполнении функций полного заказчика

Напомним, что полный заказчик - это заказчик, уполномоченный от своего имени, но в интересах и за счет застройщика привлекать к строительству третьих лиц (поставщиков и подрядчиков), принимать результат выполненных подрядчиками строительно-монтажных работ, осуществлять иные действия, связанные с организацией строительства, предусмотренные договором с застройщиком.
Порядок оформления гражданско-правовых отношений застройщика и полного заказчика рассмотрен в гл. 1. Ключевым остается вопрос ведения бухгалтерского учета затрат по строительству. Бухгалтерский учет может вести как сам застройщик, так и привлеченный полный заказчик. Во втором случае речь идет о ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 1013 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

4.4. Типовые бухгалтерские проводки по бухгалтерскому учету
застройщиков

1. При осуществлении строительства для собственного потребления и для целей продажи по договорам купли-продажи.

┌──────┬──────┬───────────────────────────────────────────────────────────┐
│Дебет │Кредит│ │
├──────┼──────┼───────────────────────────────────────────────────────────┤
│08 │10, │Отражены затраты по строительству при выполнении работ │
│ │26, │собственными силами и подрядным способом │
│ │60, │ │
│ │70, │ │
│ │76... │ │
├──────┼──────┼───────────────────────────────────────────────────────────┤
│19 │60 │Отражены суммы предъявленного подрядчиками НДС │
├──────┼──────┼───────────────────────────────────────────────────────────┤
│68 │19 │Налоговый вычет по НДС, предъявленному ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 11200 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

4.3.6. Учет временных титульных зданий и сооружений

Под временными титульными зданиями и сооружениями понимаются специально возводимые или приспособляемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства. Перечень временных титульных зданий и сооружений приведен в Приложении 7 к Постановлению Госстроя России от 05.03.2004 N 15/1 "Об утверждении и введении в действие методики определения сметной стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации".
В соответствии с Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций учет затрат по строительству временных титульных сооружений осуществляется застройщиками на основании ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 8273 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

4.3.5. Учет затрат по содержанию объекта до его передачи
эксплуатирующей организации

Под затратами по содержанию объекта до его передачи эксплуатирующей организации понимаются расходы застройщика, связанные с содержанием построенного объекта, квартиры, офисы, машино-места в котором переданы установленным порядком дольщикам, но застройщик продолжает нести указанные расходы в силу ранее заключенных договоров с поставщиками электроэнергии, водоснабжения и т.д. Фактически данные расходы осуществляются застройщиком в пользу третьих лиц. То есть имеются признаки агентирования, когда агентом является застройщик, а принципалами - собственники (будущие собственники) имущества.
Поскольку застройщик производит данные расходы не в свою пользу, их нельзя признать расходами, осуществленными в рамках основной дея ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 994 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

4.3.4. Учет процентов за пользование кредитными
и заемными средствами

В процессе строительства застройщик может привлекать кредитные и заемные средства. В зависимости от целей строительства, учет данных средств различен.
Если речь идет о собственном строительстве, то руководствоваться следует ПБУ 15/01 "Учет займов и кредитов и затрат по их обслуживанию". В соответствии с данным документом затраты на обслуживание займов и кредитов (далее - проценты за кредит) включаются в стоимость инвестиционных активов, к которым относятся объекты основных средств, по которым в соответствии с правилами бухгалтерского учета начисляется амортизация. Если по создаваемому инвестиционному активу начисление амортизации не предусмотрено, то проценты за кредит в стоимость этого инвестиционного актива не включаются, а относятся в текущие расходы организации. ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 1422 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

4.3.3. Учет строительства сопутствующих объектов

Под сопутствующими объектами для целей данной публикации понимаются объекты строительства, возведение которых производится дополнительно к основному объекту. Как правило, строительство сопутствующих объектов предусматривается условиями инвестиционных контрактов. Эти объекты могут носить социальную направленность (школы, магазины, поликлиники и т.д.) либо инженерную (линии электропередач, трансформаторные подстанции и т.д.). С точки зрения бухгалтерского учета принципиальной разницы в учете затрат по строительству этих объектов и источникам их финансирования нет. Стоимость строительства этих объектов формируется отдельно от затрат по строительству основного объекта и имеет такую же технологическую структуру.
По окончании строительства сопутствующих объектов они учитываются в балансе той организации, которая намерена их эксплуа ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 1447 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (6)

4.3.2. Учет взносов на развитие инфраструктуры

В затраты по строительству объекта капитального строительства включаются все расходы, связанные со строительством. Данные расходы условно можно подразделить на:
1) расходы, включение которых в стоимость строительства прямо предусмотрено действующими нормативными документами;
2) расходы, отношение которых к строительству капитального объекта можно определить лишь по косвенным признакам. Так называемые иные обоснованные расходы.
Перечень расходов, относящихся к первой группе, можно определить из разд. 4 "Технологическая структура капитальных вложений" Постановления Госкомстата России от 03.10.1996 N 123. В данном перечне расходов не предусмотрены такие расходы, как взносы на развитие инфраструктуры.
Возможность отнесения рассматриваемых расходов ко второй группе расходов, включаемых в затраты по строительству, определяется способностью организации доказать, ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 1068 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

4.3. Особенности бухгалтерского и налогового учета
отдельных хозяйственных операций у застройщика

4.3.1. Учет доли города

Под "долей города" следует понимать часть строящегося объекта (квартиры, машино-места, нежилые помещения), подлежащую передаче по окончании строительства местным органам исполнительной власти (далее - администрация) для решения социальных проблем данного региона. При этом администрация не участвует в финансировании строительства. Доля города предусматривается условиями инвестиционных контрактов, заключаемых между администрацией и инвестором-застройщиком.
При решении вопроса об учете доли города необходимо иметь в виду все обстоятельства, опосредствующие реализацию инвестиционного проекта по строительству жилого дома.
Рассмотрим долю города на примере долевого строительства.
Как правило, застройщик осуществляет строительство объекта за счет собственных и привлеченных средств. Причем речь идет о реализации ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 1018 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

4.2.2. Застройщик полностью или частично выполняет СМР
собственными силами в рамках долевого строительства

Мы уже упоминали о том, что предмет договора долевого участия в строительстве, заключенный в соответствии с Законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ, содержит в себе признаки договора строительного подряда. То же можно сказать и в отношении инвестиционных договоров, заключаемых застройщиками с юридическими лицами. Это проявляется ярче, когда застройщик начинает выполнять полностью или частично строительно-монтажные работы собственными силами.
В отсутствие нормативного регулирования бухгалтерского и налогового учета деятельности застройщика по долевому строительству можно долго дискутировать о том, насколько долевое строительство совпадает с подрядной деятельностью. Видится, что и сторонники, и противники этой точки зрения найдут немало аргументов "за" и "против". Ввиду равенства позиций сторонников и противников аналогии долевого строительст ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 1644 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

4.2. Особенности бухгалтерского и налогового учета
у застройщиков, осуществляющих долевое строительство

4.2.1. Застройщик не выполняет строительно-монтажные работы
собственными силами в рамках долевого строительства

Как уже было рассмотрено ранее, долевое строительство отличается от строительства для собственного потребления тем, что при долевом строительстве застройщики привлекают средства третьих лиц для финансирования строительства, а по окончании строительства объект полностью или частично передается привлеченным инвесторам (дольщикам) в части, предусмотренной договором участия в долевом строительстве (инвестиционным договором), для оформления на них права собственности. Кроме того, долевое строительство в подавляющем большинстве случаев рассматривается как коммерческая деятельность застройщика, направленная на получение им дохода от долевого строительства в виде разницы между суммой средств, полученных от дольщиков, и фактич ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 2376 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (1)

4.1.2. Строительство подрядным способом без привлечения
специализированного заказчика

Возможны следующие варианты строительства подрядным способом без привлечения специализированного заказчика:
1) застройщик привлекает к строительству объекта генподрядную строительную организацию, заключив с ней договор генерального подряда. Тогда всю ответственность перед застройщиком за строительство объекта несет генподрядчик;
2) застройщик самостоятельно выполняет функции генподрядчика, связанные с координированием строительства, содержанием строительной площадки, без выполнения СМР собственными силами, привлекая к выполнению отдельных видов и комплексов работ подрядные строительные организации. При этом каждый из привлеченных подрядчиков несет перед застройщиком ответственность за свой объем работ.
К данным ситуациям целиком и полностью подходит базовый порядок ведения бухгалтерского и налогового учета, рассмотренный в гл. 3.

4.1.3. Ст ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 3981 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

Глава 4. ОСОБЕННОСТИ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА И НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ
У ЗАСТРОЙЩИКОВ

4.1. Особенности бухгалтерского и налогового учета
у застройщиков при строительстве для собственного
потребления

4.1.1. Строительство хозяйственным способом

Понятие хозяйственного способа строительства определено в различных документах Росстата. Например, в п. 22 Постановления Росстата от 16.12.2005 N 101 "Об утверждении Порядка заполнения и представления формы федерального государственного статистического наблюдения N 1-предприятие "Основные сведения о деятельности организации" сказано, что "по строке 44 показывается стоимость строительно-монтажных работ, выполненных для собственного потребления (хозяйственным способом). К строительно-монтажным работам, выполненным хозяйственным способом, относятся работы, осуществляемые для своих нужд собственными силами организаций, включая работы, для выполнения которых организация выделяет на стройку рабочих ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 1938 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

3.3.2. Налоговый учет при осуществлении капитального
строительства для целей последующей продажи

При строительстве объектов для целей их последующей продажи стоимость этих объектов для целей налогового учета учитывается в зависимости от способов строительства и от налогообложения НДС при продаже.
Если строительство осуществляется подрядным способом, то первоначальная стоимость завершенных строительством объектов, предназначенных для продажи, определяется исходя из всех фактических затрат на его строительство, учтенных по дебету счета 08 по данным бухгалтерского учета, за исключением расходов, учитываемых в налоговом учете сразу по мере их осуществления. После государственной регистрации права собственности на построенный объект он зачисляется в состав прочего имущества, предназначенного для продажи. Налоговый учет продажи этого имущества осуществляется по правилам налогового учета реализации товаров. Если реализация этого имущества не облагает ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 1259 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

3.3. Налоговый учет при осуществлении
капитального строительства

Налоговый учет при осуществлении капитального строительства зависит от целей и задач, которые этим строительством преследуются. Например, порядок налогового учета собственного строительства и порядок налогового учета долевого строительства значительно отличаются друг от друга.
В качестве базового рассмотрим порядок налогового учета собственного строительства подрядным способом. Особенности налогового учета долевого строительства будут рассмотрены в соответствующих разделах.
Под собственным строительством в данном случае мы будем понимать строительство с целью создания новых объектов основных средств. В настоящем разделе мы также рассмотрим строительство для целей последующей продажи по договорам купли-продажи.

3.3.1. Налоговый учет при осуществлении капитального
строительства для собственного потребления

Для целей исчисления и уплаты налога на прибыль строительство новых объектов основных ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 26308 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

3.2. Порядок ведения бухгалтерского учета затрат
при осуществлении капитального строительства

В качестве базового рассмотрим общий порядок учета капитального строительства, предусмотренный действующими нормативными документами по бухгалтерскому учету.
Объектом бухгалтерского учета у застройщика являются затраты по объекту строительства. Даже если по одному проекту или договору на строительство возводится несколько объектов, затраты по строительству каждого объекта выделяются в отдельную группу затрат по строительству данного объекта.
Бухгалтерский учет затрат по строительству объекта ведется по дебету счета 08 "Вложения во внеоборотные активы". При этом для ведения учета рекомендуется следующая структура расходов:
- на строительные работы;
- на работы по монтажу оборудования;
- на приобретение оборудования, сданного в монтаж;
- на приобретение оборудования, не требующего монтажа; инструмента и инвентаря; оборудования, требующего монтажа, но предназначенного ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 6016 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

Глава 3. БУХГАЛТЕРСКИЙ И НАЛОГОВЫЙ УЧЕТ
ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОПЕРАЦИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫХ ПРИ ВЕДЕНИИ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

3.1. Определение перечня затрат, включаемых
в первоначальную стоимость завершенных
капитальным строительством объектов,
в зависимости от целей строительства

В соответствии со ст. 8 Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденного Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н, первоначальной стоимостью основных средств, приобретенных за плату, признается сумма фактических затрат организации на приобретение, сооружение и изготовление, за исключением налога на добавленную стоимость и иных возмещаемых налогов (кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации).
Фактическими затратами на приобретение, сооружение и изготовление основных средств являются:
а) суммы, уплачиваемые в соответствии с договором поставщику (продавцу), а также суммы, уплачиваемые за доставку объекта и ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 2035 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

2.2. Первичные учетные документы
по капитальному строительству

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете": "Все хозяйственные операции, проводимые организацией, должны оформляться оправдательными документами. Эти документы служат первичными учетными документами, на основании которых ведется бухгалтерский учет.
Первичные учетные документы принимаются к учету, если они составлены по форме, содержащейся в альбомах унифицированных форм первичной учетной документации, а документы, форма которых не предусмотрена в этих альбомах, должны содержать следующие обязательные реквизиты:
а) наименование документа;
б) дату составления документа;
в) наименование организации, от имени которой составлен документ;
г) содержание хозяйственной операции;
д) измерители хозяйственной операции в натуральном и денежном выражении;
е) наименование должностей лиц, ответственных за совершение хозяйственной операции и правильность ее оформ ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 4791 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

Глава 2. НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПО БУХГАЛТЕРСКОМУ УЧЕТУ
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ. ПЕРВИЧНЫЕ УЧЕТНЫЕ ДОКУМЕНТЫ
ПО КАПИТАЛЬНОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ

2.1. Основные нормативные документы,
регламентирующие бухгалтерский учет в строительстве

Бухгалтерский учет инвестиционно-строительной деятельности регламентируется Законом от 21.11.1996 N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете", Положением по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденным Приказом Минфина России от 29.07.1998 N 34н, положениями по бухгалтерскому учету.
Специфику строительной деятельности в настоящий момент учитывают только два документа: Положение по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций N 160, утвержденное Минфином России 30.12.1993 и Положение по бухгалтерскому учету "Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство", утвержденное Приказом Минфина России от 20.12.1994 N 167.
Как видим, данные документы принимались на заре перехода нашей страны на рыночные отн ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 9832 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

1.5. Субъекты строительной деятельности и построение
взаимоотношений между ними

Застройщики. Основным субъектом инвестиционно-строительной деятельности следует считать застройщика. Именно он, являясь собственником или арендатором земельного участка, принимает решение о строительстве. При этом по отношению к строящемуся объекту он может быть единственным субъектом строительной деятельности, в случае если он самостоятельно выполняет все функции по организации строительства, строит только хозяйственным способом и учитывает законченный строительством объект в составе основных средств на своем балансе.
Подрядчики. Количество субъектов строительной деятельности увеличивается в случае, если застройщик, самостоятельно организующий строительство, строит подрядным способом. Добавляется генподрядчик, а также субподрядные организации, привлеченные генподрядчиком.
В соответствии со ст. 706 ГК РФ генподрядчиком становится любой подрядчик, привлекающий к исполнению своих обязанностей ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 4684 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

1.4. Основы ценообразования в строительстве

Экономически капитальное строительство является одной из наиболее затратных отраслей с точки зрения потребления материальных, трудовых и иных ресурсов, составляющих основу затрат по строительству. Поэтому любой застройщик (инвестор), независимо от формы собственности и источников финансирования, при организации строительства применяет различные методы, позволяющие сделать прогноз будущей стоимости строительства для целей анализа обеспеченности стройки соответствующими ресурсами, расчета рентабельности проекта в целом и принятия соответствующих управленческих решений.
В основе расчета стоимости строительства лежит сметный порядок ценообразования.
Порядок определения сметной стоимости строительства на территории Российской Федерации утвержден Постановлением Госстроя России от 05.03.2004 N 15/1 (МДС 81-35.2004).
В основе определения предполагаемой стоимости строительства лежат сметные нормативы (сметные нормы). Под сметными норма ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 6577 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

1.3. Технологическая структура капитальных вложений
в части капитального строительства

Капитальные вложения в основные средства организаций подразумевают не только строительство капитальных объектов, но также приобретение движимого и недвижимого имущества, используемых в качестве средств труда в течение периода, превышающего 12 месяцев. Мы рассмотрим только часть капитальных вложений, относящуюся к капитальному строительству, то есть к созданию объектов основных средств путем строительства объектов недвижимости.
Капитальные вложения в основные средства организаций, в части капитального строительства, включают в себя следующие виды работ затрат:
1) строительные работы;
2) работы по монтажу оборудования;
3) стоимость оборудования, предусмотренного в сметах на строительство (требующего и не требующего монтажа);
4) инструмента и инвентаря, включаемых в сметы на строительство;
5) прочие капитальные работы и затраты.
К строительным работам относятся:
а) рабо ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 4707 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

1.2. Капитальное строительство как составная часть
экономической деятельности организаций. Источники
финансирования капитального строительства

С технологической точки зрения капитальное строительство связано с новым строительством, расширением и реконструкцией зданий и сооружений, относящихся к недвижимому имуществу. Недвижимое имущество в соответствии со ст. 130 ГК РФ характеризуется как имущество, прочно связанное с землей, то есть как объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
К новому строительству относится строительство комплекса объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения вновь создаваемых предприятий, зданий и сооружений, а также филиалов и отдельных производств, которые после ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе, осуществляемое на новых площадках в целях создания новой производственной мощности. Если строительство предприятия или сооружения намечается осуществлять очередями, то к н ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 2840 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

Законченный строительством, введенный в эксплуатацию объект подлежит отражению в учете застройщика и (или) привлеченных им инвесторов в составе активов исходя из целей строительства.

Последовательность реализации планов
по капитальному строительству

┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ Разработка схем территориального планирования Российской Федерации, │
│ субъектов Российской Федерации, муниципальных образований │
└────────────────────────────────────┬────────────────────────────────────┘
  \│/
┌────────────────────────────────────┴────────────────────────────────────┐
│ Разработка генерального плана поселения, городского округа. Утверждение │
│ плана реализации генерального плана поселения, городского округа │
└─────────────────┬───────────────────────────────────────────────────────┘
  │ ┌─────────────────────────┐
  │ ┌────>│ Жилые зоны │
  │ │ └─────────────────────────┘
  │ │ ┌─── ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 2133 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

Глава 1. СТРОИТЕЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ. КАПИТАЛЬНОЕ
СТРОИТЕЛЬСТВО КАК ЧАСТЬ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
ОРГАНИЗАЦИЙ. СУБЪЕКТЫ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
И ПОСТРОЕНИЕ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ МЕЖДУ НИМИ

1.1. Действующее законодательство в области строительства.
Виды строительной деятельности

1.1.1. Требования законодательных актов по подготовке
и осуществлению капитального строительства

В настоящее время строительная деятельность в России регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, вступившим в действие с 1 января 2005 г.
В области строительства данный документ регламентирует отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, а также по капитальному ремонту, при проведении которого затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов.
В основе любого строительства на территории России лежит территориальное планирование, которое подразделяется на ... Читать дальше »
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве | Просмотров: 2235 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

Категория: Экология | Просмотров: 1664 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

Категория: Экология | Просмотров: 2301 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

Категория: Экология | Просмотров: 9646 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

Категория: Экология | Просмотров: 10346 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (1)

Категория: Экология | Просмотров: 1301 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

Категория: Экология | Просмотров: 1499 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

Категория: Экология | Просмотров: 2360 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

Категория: Экология | Просмотров: 2229 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

Категория: Экология | Просмотров: 4078 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

Категория: Экология | Просмотров: 3837 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

Категория: Экология | Просмотров: 1931 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

Категория: Экология | Просмотров: 2440 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

Категория: Экология | Просмотров: 4027 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

Категория: Экология | Просмотров: 2725 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

Категория: Экология | Просмотров: 1509 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

Категория: Экология | Просмотров: 1669 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

Категория: Экология | Просмотров: 4371 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (1)

Категория: Экология | Просмотров: 4879 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

Категория: Экология | Просмотров: 1160 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

Категория: Экология | Просмотров: 2737 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

Категория: Экология | Просмотров: 3649 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

Категория: Экология | Просмотров: 2809 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

Категория: Экология | Просмотров: 2920 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

Категория: Экология | Просмотров: 5794 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

Категория: Экология | Просмотров: 3194 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (1)

Категория: Экология | Просмотров: 6479 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (1)

Категория: Экология | Просмотров: 3112 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

Категория: Экология | Просмотров: 4695 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (1)

Категория: Экология | Просмотров: 1767 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (0)

Категория: Экология | Просмотров: 8309 | Добавил: basic | Дата: 07.02.2010 | Комментарии (3)

Календарь
«  Февраль 2010  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

krutoto.ucoz.ru
Бесплатный конструктор сайтов - uCoz