|
|
Главная » 2010 » Февраль » 7 » Действующее законодательство в области строительства. Виды строительной деятельности (2)
23:17 Действующее законодательство в области строительства. Виды строительной деятельности (2) |
Законченный строительством, введенный в эксплуатацию объект подлежит отражению в учете застройщика и (или) привлеченных им инвесторов в составе активов исходя из целей строительства.
Последовательность реализации планов
по капитальному строительству
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ Разработка схем территориального планирования Российской Федерации, │
│ субъектов Российской Федерации, муниципальных образований │
└────────────────────────────────────┬────────────────────────────────────┘
\│/
┌────────────────────────────────────┴────────────────────────────────────┐
│ Разработка генерального плана поселения, городского округа. Утверждение │
│ плана реализации генерального плана поселения, городского округа │
└─────────────────┬───────────────────────────────────────────────────────┘
│ ┌─────────────────────────┐
│ ┌────>│ Жилые зоны │
│ │ └─────────────────────────┘
│ │ ┌─────────────────────────┐
\│/ ├────>│ Общественно-деловые зоны│
┌─────────────────┴──────────────────┐ │ └─────────────────────────┘
│ Утверждение и опубликование правил │ │ ┌─────────────────────────┐
│ землепользования и застройки ├────┼────>│ Производственные зоны │
│ с установлением территориальных зон│ │ └─────────────────────────┘
└─────────────────┬──────────────────┘ │ ┌─────────────────────────┐
│ ├────>│Сельскохозяйственные зоны│
│ │ └─────────────────────────┘
│ │ ┌─────────────────────────┐
│ └────>│ Иные зоны │
\│/ └─────────────────────────┘
┌─────────────────┴───────────────────────────────────────────────────────┐
│ Разработка градостроительного регламента │
└────────────────────────────────────┬────────────────────────────────────┘
\│/
┌────────────────────────────────────┴────────────────────────────────────┐
│ Утверждение проекта планировки территорий │
└─────────────────┬───────────────────────────────────────────────────────┘
\│/
┌─────────────────┴──────────────────┐ ┌─────────────────────────┐
│ Утверждение проектов межевания │ │ Выбор застройщика, │
│застроенных территорий и территорий,├─────────>│ оформление земельных │
│ подлежащих застройке │ │ отношений │
└─────────────────┬──────────────────┘ └─────────────────────────┘
\│/
┌─────────────────┴───────────────────────────────────────────────────────┐
│ Подготовка градостроительного плана │
└────────────────────────────────────┬────────────────────────────────────┘
\│/
┌────────────────────────────────────┴────────────────────────────────────┐
│ Инженерные изыскания │
└────────────────────────────────────┬────────────────────────────────────┘
\│/
┌────────────────────────────────────┴────────────────────────────────────┐
│ Архитектурно-строительное проектирование, подготовка проектной │
│ документации │
└────────────────────────────────────┬────────────────────────────────────┘
\│/
┌────────────────────────────────────┴────────────────────────────────────┐
│ Получение разрешения на строительство │
└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
Схема 1
1.1.2. Определение видов деятельности в соответствии
с действующей классификацией, посредством которых
осуществляется капитальное строительство
Капитальное строительство - это сложный, многоступенчатый процесс, включающий в себя различные виды деятельности. Совокупность видов этой деятельности и дает ожидаемый результат в виде завершенного строительством здания или сооружения. Виды этой деятельности лежат в области строительства и иных видов деятельности, связанных с решением технических задач.
Общероссийский классификатор видов экономической деятельности ОКВЭД, введенный в действие Постановлением Госстандарта России от 06.11.2001 N 454-ст, относит строительство к самостоятельному разделу, обозначенному буквой F, с подразделением на классы, подклассы, группы, подгруппы и виды. В действующей кодировке первые две цифры означают класс, третья цифра - подкласс, четвертая - группу, пятая - подгруппу, шестая цифра - вид. Например, "Производство общестроительных работ по строительству гидроэлектростанций" относится к виду работ, обозначенному кодировкой 45.21.51, входящей в подгруппу 45.21.5 "Производство общестроительных работ по строительству электростанций и сооружений для горнодобывающей и обрабатывающей промышленности", группу 45.21 "Производство общестроительных работ", подкласс 45.2 "Строительство зданий и сооружений" класса 45 "Строительство".
Данная кодировка используется при определении видов экономической деятельности, которыми намерена заниматься организация при ее регистрации; для разработки нормативно-правовых актов, касающихся государственного регулирования видов экономической деятельности; осуществления государственного статистического наблюдения и для иных целей, связанных с регулированием и информативностью видов экономической деятельности.
К видам строительной деятельности относится деятельность, связанная с:
1) подготовкой строительного участка;
2) строительством зданий и сооружений;
3) монтажом инженерного оборудования зданий и сооружений;
4) производством отделочных работ;
5) арендой строительных машин и оборудования с оператором.
К работам, связанным с подготовкой строительного участка, относятся работы по разборке и сносу зданий и сооружений, подлежащих сносу в рамках подготовки строительной площадки, расчистка строительных участков, производство земляных работ (выемка, отсыпка и перемещение грунта, выравнивание и планировка строительных участков, отрывка траншей и котлованов, производство земляных работ при строительстве автомобильных и железных дорог, аэродромов и т.д., удаление верхних слоев почвы, восстановление территорий, осушение строительных участков и т.д.), подготовка участка для горных работ (производство вскрышных и других работ по подготовке участков к добыче полезных ископаемых), разведочное бурение (для отбора проб грунта при производстве строительных работ, при проведении геологических, геофизических и аналогичных исследований, разведочных скважин на нефть, газ, твердые полезные ископаемые).
К работам, связанным со строительством зданий и сооружений, относится производство общестроительных работ по возведению зданий, мостов, тоннелей, надземных и подземных автодорог, железных дорог, взлетно-посадочных полос, магистральных и местных трубопроводов, линий связи и электропередачи, электростанций, сооружений для горнодобывающей и обрабатывающей промышленности, прочих зданий и сооружений. К таким работам относятся также работы, связанные с устройством покрытий зданий и сооружений, строительством дорог, аэродромов, спортивных и водных сооружений. Сюда включаются также прочие строительные работы, к которым относятся монтаж строительных лесов и подмостей, строительство фундаментов и бурение скважин, производство бетонных и железобетонных работ, монтаж металлических строительных конструкций, производство каменных работ, специальных строительных работ.
Работы, связанные с монтажом инженерного оборудования зданий и сооружений, включают в себя электромонтажные работы (монтаж систем электросвязи, электрического отопления, радио- и телеантенн, систем пожарной и охранной сигнализаций, лифтов и эскалаторов и т.д.), изоляционные работы (тепло-, звуко- и виброизоляционные работы), санитарно-технические работы (водопровод, канализация, сантехоборудование, газовые, отопительные, вентиляционные, холодильные системы и оборудование, системы кондиционирования, автоматические системы пожаротушения, центрального отопления и т.д.), монтаж прочего инженерного оборудования (системы освещения и сигнализации для автодорог, железных дорог, аэродромов и портов, установка оград и защитных ограждений вокруг домов и промышленных предприятий и т.д.).
К отделочным работам относятся штукатурные, столярные и плотничные работы, устройство полов и облицовка стен, малярные и стекольные работы, прочие отделочные и завершающие работы.
Указанные выше виды строительной деятельности осуществляются либо самим застройщиком, либо привлеченными им или уполномоченными заказчиком подрядными строительными организациями.
Деятельностью, связанной со сдачей в аренду строительных машин и оборудования с оператором, занимаются, как правило, специализированные организации (управления механизации и др.), для которых данный вид деятельности является типичным.
Еще один вид деятельности, без которого невозможно капитальное строительство, не связан непосредственно с выполнением строительных работ. Речь идет об управлении строительными проектами. В Общероссийском классификаторе видов экономической деятельности ОКВЭД выполнение данных функций относится к коду 74.20 "Виды деятельности, связанные с решением технических задач, не включенные в другие группировки". Управление строительными проектами в практике строительной деятельности называется выполнением функций заказчика.
|
|
Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве |
Просмотров: 2137 |
Добавил: basic
| Рейтинг: 0.0/0 |
|
Статистика
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0
|